Suche Dachflächen mit folgenden Vorrausetzung
- Dächer mit Süd, Süd-Ost oder Süd-West Lage oder Flachdächer ( mit Aufständerung )
- Dächer mit 0 bis 35 Grad Dachneigung
- Ich suche Dachflächen zwischen 500qm und 1500 qm
- Bitte nur Angebote aus Nordbayern einreichen
- Dachpacht bis zu 1,50 € pro qm Nutzfläche und Jahr – je nach Lage und Netzanschluss
Flexible Pachtzahlungs-Modelle
- Model 1 : Zahlung der Dachpacht für 20 Jahre im Voraus mit 3% Abzinsung
- Model 2: Zahlung der Dachpacht für 5 Jahre im Voraus – danach jährlich
- Model 3: Jährliche Zahlung der Dachpacht
Beispiele bereits erstellter Anlagen
EEG Vergütung nach EEG 2023
| Anlagengröße | Vergütung in Cent/kWh bei Überschusseinspeisung | Vergütung in Cent/kWh bei Volleinspeisung |
|---|---|---|
| bis 10 kWp | 8,6 | 13,4 |
| bis 40 kWp | 7,5 | 11,3 |
| bis 100 kWp | 6,2 | 11,3 |
| bis 300 kWp | 6,2 | 9,4 |
| bis 750 kWp | 6,2 | 6,2 |
Das Konzept am Beispiel einer 230 kWp Anlage
- Der Dachpächter ist für die Planung und Abwicklung der Gesamtanlage verantwortlich
- Gemeinsamer Bau zweier galvanisch voneinander getrennten Anlage gesamt durch den Dachpächter
- Die Gesamtanlage wird in einen bis zu 30 kWp Anteil für den Dachverpächter für Eigenstrom und einen 200 kWp Anteil für den Dachpächter geteilt
- Dachverpächter nimmt seine bis zu 30 kWp Anlage in Betrieb mit Eigenstromnutzung
- EEG Vergütung lt. EEG 2023 ( gerechnet abzüglich 0,40 ct Vermarktungsprämie )
- ≤ 10 Kilowatt 8,2 Ct./kWh,
- ≤ 40 Kilowatt 7,1 Ct./kWh,
- Dachpächter nimmt seine 200 kwp Anlage in Betrieb mit Volleinspeisung
- EEG Vergütung lt. EEG 2023 ( gerechnet abzüglich 0,40 ct Vermarktungsprämie )
- ≤ 10 Kilowatt 13,1 Ct./kWh
- ≤ 100 Kilowatt 10,9 Ct./kWh
- ≤ 300 Kilowatt 9 Ct./kWh
- Das Konzept ist abgestimmt mit Herrn Vogtmann vom DGS in Nürnberg
- Die Mitarbeiter des DGS sind DIE deuschlandweiten Experten sowohl bei technischen Fragen wie auch Fragen der steuerlichen Relevanz bei PV Mietkonzepten
- Verträge zur Dachvermietung gibt’s bei der DGS
- Das Bau wird überwacht von Herrn Prath DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Photovoltaikanlagen
Benefits für den Dachverpächter
- keine EEG Umlage auf Eigenstromlieferung , sofern Dachverpächter nicht mehr als 30MWh Eigenstrom macht
- Eigenstromlieferung über ca 7 -8 ct/kWh fix über die Laufzeit von 20 Jahren !
- kein Fertigstellungsrisiko für den Dachverpächter – Risiko der Fertigstellung trägt der Pächter
- Der Dachverpächter muss keinen Kredit aufnehmen
- Die Kosten für die bis zu 30 kW Anlage des Dachverpächters werden über eine 5-jährige Pacht-Vorauszahlung bzw Zahlung einer Mietkaution zu 100 % abgedeckt
Gewinnbeteiligung bei Direktvermarktung
Sollte sich der Pächter entscheiden, die Anlage in die Direktvermarktung zu überführen, erhält der Verpächter 1/3 der Mehrerlöse verglichen mit den Erlösen nach dem EEG 2023 !
Der Pächter weist dazu dem Verpächter über die Rechnung der Stromerlöse jedes Jahr nach, ob sich die Anlage Anlage im EEG oder in der Direktvermarktung befindet.
Einige Überlegungen zur Direktvermarktung und den geplanten Auswirkungen zur Strompreisbremse sind hier zu finden.
Für wen ist dieses Konzept geeignet
- Privatpersonen und Kommunen ( Schulen, Turnhallen usw ) mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 30.000 kWh pro Jahr
- Gewerbebetriebe mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 20.000 kWh pro Jahr
- Landwirtschaftliche Anwesen mit einem Stromverbrauch vom 3.000 bis 50.000 kWh pro Jahr
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